À l’est du Vieux-Boucherville, dans le quadrilatère entre la rue De Montmagny, la rue De
Monts, le
boulevard
Marie-Victorin et la rue des Abbés-Primeau, on remarque la prédominance d’habitations
unifamiliales isolées. Sur la rue des Abbés-Primeau et les rues environnantes, plusieurs
petits
bâtiments se
démarquent par leur taille et leur modestie.
L'ensemble fait partie de ce secteur de la
ville appelé autrefois Beaurivage Gardens. Cette appellation est due à la compagnie
montréalaise du même nom qui y a construit de nombreuses maisons. D'autres compagnies ont
oeuvré dans le secteur comme Two Sixty Corporation qui proposait Les Jardins Montcalm.
Quelques petits contracteurs comme M. Roméo Cadieux y ont aussi fait leurs débuts.
Petites mais
hospitalières, ces maisons ont été construites entre les années 1955 et 1960 à faible coût
et
étaient très
abordables pour l’acheteur moyen grâce aux nombreux programmes de financement de la Société
canadienne
d’hypothèque et de logement (SCHL). Ainsi chacun avait la possibilité d’être propriétaire et
non
plus
locataire, d’où le slogan de l’époque d’une coopérative d’habitation de Montréal, « À CHAQUE
FAMILLE
SA MAISON
».
Les propriétaires choisissaient un modèle tiré du catalogue de la Société (Small houses
design).
Cet ensemble est un important témoin historique. Il rend compte des
valeurs, de
l’appropriation du territoire, de l’art d’habiter et des pratiques de construction rapides
de
l’époque.
aménagement urbanistique
Les lots résidentiels sont relativement homogènes. Par contre, les pôles
commerciaux et de services sont plutôt localisés en périphérie du quartier. Le schéma des
rues dessiné dans
les années 1950 témoigne du développement du secteur. La trame parcellaire est orientée
d’abord est-ouest de
la rue John Munro à la rue Jean-Baptiste-Riendeau puis perpendiculaire à la rue des
Abbés-Primeau au
sud. Sa situation est particulière du fait qu’au delà de la rue des Abbés-Primeau, la voie
ferrée ferme le
secteur et on ne peut accéder vers le sud au boulevard du Fort-Saint-Louis que par la rue de
Varennes ou
plus à l'est, la rue de Mésy.
architecture
Modèle 753 SCHL
On peut entrevoir dans ce secteur, plusieurs beaux exemples du modèle 753 du catalogue Small
houses design
de la SCHL. Un design bas à deux niveaux.
La maison est bâtie sur un étage et demi et on qualifiait cet arrangemnet de «split-level».
Le mur goutterau
est parallèle à la rue. La toiture est à deux versants. La porte principale est en façade et
sur un mur
latéral une autre porte donne sur la cuisine.
Le revêtement est généralement de briques, de pierres, de clin de bois ou autre matière ou
un assemblage de
certains de ces matériaux.
En façade, au rez-de-chaussée une grande fenestration éclaire le salon séparé de la cuisine
par un sas
vestibule. Donnant sur la cour arrière, sur un demi-étage, les chambres à coucher et la
salle de bain. Sous
cette partie plus haute un sous-sol permet d'aménager une salle mécanique et/ou une salle de
jeu. Sous la
partie avant du rez-de-chaussée le sous-sol est très bas et peut servir d'espace de
rangement.
