[...] et faisait partie de ces développements qui ont métamorphosé Boucherville au tout début des années soixante. Avant ces années-là, il n'y avait que très peu de maisons indíviduelles à proximité des villes. Soit on bâtissait de vastes demeures pour les riches, soit on construisait à la chaine ces minuscules bungalows sans fondations, destinés aux soldats rentrés du front, qu'on appelait les maisons de l'armée. Entre les deux, rien. Dans les années soixante, ce fut l'explosion, le raz- de-marée, le délire. À la manière des Chevrolet et des Cadillac qui étaient chaque année plus longues, plus larges et plus chromées, on inventait des bungalows toujours plus grands, plus spacieux, plus confortables. Le nec plus ultra de la maison de banlieue, la Cadillac Eldorado de l'habitation individuelle, c'était le split-level, et particulièrement celui de tante Arlette.

Gravel, François, Adieu Betty Crocker, éd. Québec Amérique, 2003

À l’est du village et du premier secteur de bungalows mis en place par Monsieur Aimé Racicot dès le début des années 1950, se trouve un ensemble appelé autrefois Beaurivage Gardens.
Il est situé dans le quadrilatère des rues De Montmagny, De Monts, le boulevard Marie-Victorin et la rue des Abbés-Primeau,
Petites mais hospitalières, ces maisons ont été construites entre les années 1955 et 1960 à faible coût et étaient très abordables pour l’acheteur moyen grâce aux nombreux programmes de financement de la Société centrale d’hypothèque et de logement (SCHL). Ainsi chacun avait la possibilité d’être propriétaire et non plus locataire, d’où le slogan de l’époque d’une coopérative d’habitation de Montréal, « À CHAQUE FAMILLE SA MAISON ».
C'est dans ce secteur où sont venus s'établir de nombreuses familles anglophones. Pour plusieurs d'entre elles, la raison de leur venue à Boucherville était liée à un emploi à la compagnie Pratt and Whitney de Longueuil.

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Le premier ensemble développé à l'ouest de la rue de Monts entre 1959 et 1962 est constitué d'une bande correspondant essentiellement à la rue de Léry. C'est la partie en vert dans l'image suivante.

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Les principaux constructeurs de cet ensemble sont les compagnies montréalaises Monarch Enterprise Ltd. et Two Sixty Corporation. Quelques maisons ont été bâties par Caramil Construction.
C'est Morarch Enterprise Ltd. qui a entre autres construit quelques cottages attachés de la rue de Léry.
Fait à noter, Two Sixty Corporation vendait ses maisons en faisant la promotion d'un ensemble qu'elle désignait comme Les Jardins Montcalm.

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En 1958, la firme Les Immeubles Boucherville Inc. acquiert les lots 22 et 23. L'image qui suit montre en rouge où sont situés ces lots. L'ensemble s'étend de la rue de Léry jusqu'aux rues Antoine-Favreau et François Gauthier entre le boulevard Marie-Victorin et la voie ferrée. Il s'agit d'une très grande surface contenant des centaines de terrains.

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Il faut souligner deux caractéristiques importantes de cet ensemble.

La première concerne la compagnie Les Immeubles Boucherville Inc.
Contrairement aux deux premiers développements déja vus qui étaient le fait de promoteurs montréalais, il s'agit ici d'une firme locale dont les actionnaires étaients bouchervillois. Son président Clovis Langlois deviendra quelques années plus tard maire de la ville et Aimé Racicot, vice-président, sera échevin et développera de nombreux autres secteurs de Boucherville.

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La deuxième caractéristique concerne les constructeurs des maisons de cet ensemble.
La compagnie Les Immeubles Boucherville Inc. agira surtout en tant que promoteur propriétaire des terrains et vendra ceux-çi à de nombreux constructeurs indépendants.

En général, ces contracteurs achetaient un ou plusieurs terrains pour y construire sur commande ou non une maison qu'ils vendaient à un client.
Certains de ces contracteurs étaient bouchervillois et d'autres sont venus faire affaire et s'installer à Boucherville. On retiendra, entre autres, les noms de Roméo Cadieux, Downey et Dessurault, N. Deshaies et Fils Inc, Jérôme Comeau, Bruno Deshaies Enrg. et Gaston Touchette.
Plusieurs d'entre eux construiront des centaines de maisons dans d'autres quartiers de Boucherville.
Puisque chaque contracteur proposait ses propres modèles de maison, l'ensemble n'a pas la même homogénéité architecturale que celui de Beaurivage Gardens où on a vu précédemment qu'un grand nombre d'habitations étaient du modèle 753 de la SCHL.

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C'est dans ce secteur, entre les rues de Léry et de Varennes qu'on verra apparaître les installations destinées à la vie scolaire, commerciale et religieuse.

Avec l’augmentation rapide de la population du quartier, le nombre d’écoliers s’était évidemment accru et en 1959 débutent la construction de non pas une, mais deux écoles. Rappelons aussi que les commissions scolaires de l'époque étaient linguistiques et confessionnelles.
L’école Louis-Hyppolite-Lafontaine pour les francophones et la Boucherville Protestant School pour la communauté anglophone protestante furent ouvertes en 1960.
Avant leur ouverture, comme dans le plupart des nouveaux quartiers en développement, on aménage les classes des plus jeunes dans des maisons ou autres édifices disponibles.
Les plus âgés féquentaient les écoles Sacré-Coeur et Marguerite-Bourgeoys. Dans cette dernière, quelques classes étaient occupées par des élèves anglophones catholiques. En 1963, elle leur est exclusivement réservée.
Plus tard la Boucherville Protestant School est devenue la Boucherville Elementary School et desservait la population anglophone tant protestante que catholique.

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Comme dans toutes les nouvelles banlieues d'Amérique du Nord, les zones commerciales étaient détachées des zones résidentielles. La traditionnelle rue commerciale des villes et villages d'auparavant est remplacée par le centre d'achats.

En 1960, est inauguré le Centre d'Achats Boucherville, le premier de la ville. Il était itué rue de Varennes, entre les rues Pierre-Viger et Benjamin-Loiseau.
On y allait pour faire les courses au IGA, choisir son collier à la bijouterie LEBEL, un gâteau à la patisserie MONACO, faire ses transactions à la SCOTIA BANK, habiller les enfants AUX GAMINS, acheter tissus et patrons chez FRANCE ET HÉLÈNE, être coiffé au SALON YVETTE ou chez les barbiers PIERRE et ANTOINE, se chausser à la cordonnerie FRANK, passer chez le nettoyeur ARISTO et trouver de tout chez JAZZAR'S.
Et aussi, jouer 3 parties de quilles pour 0.75$ au BOWLING BOUCHERVILLE ou se rendre au casse-croûte LA PARMENTIÈRE.
À la fin des années 1960, le centre d'achats prend le nom de Place Boucherville.

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On entrait toujours dans cette maison par le côté, à l'abri du carport. Personne n'empruntait jamais la porte principale, purement décorative. Personne ne marchait non plus sur le trottoir qui y menait, pas même le facteur, qui ne laissait d'ailleurs jamais le courrier dans la boîte aux lettres, purement décorative elle aussi : il passait par la porte de côté, comme tout le monde, et donnait directement les lettres à ma tante, qui l'attendait en haut de l'escalier. Quand il n'avait rien à lui livrer, le facteur se contentait de saluer ma tante à sa fenêtre, d'où elle surveillait son coin de rue.[...]
les rues étaient toujours animées : il y avait des enfants partout, et des laitiers, des boulangers, des livreurs qui portaient fièrement leur uniforme et qu'Arlette saluait au passage.

Gravel, François, Adieu Betty Crocker, Québec Amérique, 2003, p.20.

Presque soixante-cinq ans plus tard, ces lieux ont une histoire à raconter. Les maisons sont devenues celles des grands-parents. Elles ont en général été entretenues et rénovées de façon à garder une certaine authenticité au quartier.
Elles sont maintenant convoitées pour leur valeur marchande. Elles risquent des transformations radicales sinon des démolitions pour être remplacées par des bâtiments au goût du jour qui pourraient jurer dans le secteur.
L'école Louis-Hyppolite-Lafontaine sera démolie à cause de sa vétusté mais, selon le projet annoncé par le centre de service scolaire, une nouvelle école sera construite à proximité du lieu actuel
Le centre commercial est disparu depuis une vingtaine d'années et remplacé par un ensemble de condominiums. Il n'y a donc plus de commerces de proximité dans le quartier.

Beaurivage est-il condamné à l'oubli?