« Boucherville n’est ni Rome ni Athènes, mais elle a aussi ses ruines, porteuses de trois cents ans d’histoire. Elle a un devoir de mémoire envers celle-ci et de protection envers ces pierres », estime la présidente de la Société du patrimoine de Boucherville, Madeleine Parenteau.

Pour la deuxième fois en 24 ans, des travaux de restauration des vestiges de la Villa La Broquerie sont devenus nécessaires. La Société du Patrimoine de Boucherville s’est associée à la Ville afin d’entreprendre une restauration qui respectera l’authenticité architecturale des lieux et assurera sa pérennité.
Présente au Déjeuner du maire le 2 juin dernier, Mme Parenteau a fait un survol historique de ce que fut ce bâtiment en pierre dont il ne reste que quelques vestiges. En 1697, Jacques-Charles de Sabrevois, époux de Jeanne, fille de Pierre Boucher, devient propriétaire de ce coin de terre. Son fils Charles y construira un manoir nommé Château Sabrevois, 38 ans plus tard. Les Sabrevois ne l’habiteront pas mais ils en demeureront propriétaires jusqu’en 1779.
Ce sont plutôt les Boucher de la Broquerie qui en seront les occupants et en deviendront les possesseurs jusqu’en 1882. À cette époque, Mgr Alexandre Taché, fils d’Henriette Boucher de la Broquerie–Taché, hérite du domaine et le cède aux Jésuites cinq ans plus tard. Ceux-ci l’utilisent comme résidence d’été avant d’y tenir plus tard des retraites fermées. Les nouveaux propriétaires nomment alors le bâtiment ancestral Villa La Broquerie en mémoire de la mère de Mgr Taché.
En 1952, les Jésuites y cessent leurs activités. Il faudra ensuite attendre jusqu’en 1974 pour que la Ville acquière le site. Durant la décennie ’70, le bâtiment a été détruit à la suite de vandalisme; voilà pourquoi il n’en reste que des ruines[...]

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Poursuivant le développement du lot 39 vers le sud, Boucherville Development Ltd. lance dans les rues Thomas Pépin, de Brullon, François Séguin et Jeanne Petit un nouveau projet qu'il nomme La Seigneurie.

Selon un prospectus des promoteurs, le projet La Seigneurie se veut un développement de prestige. On le rattache à la réputation de Boucherville qui se voulait un lieu de «Villégiature recherchée de l’élite montréalaise d’antan comme en font foi les luxueuses villas noyées de verdure qui lui ont conservé un cachet de dignité sereine.»
On fait aussi valoir que «le secteur est réservé à la grande propriété. Le plan directeur prévoit des subdivisions de terrain de 10,000 ou 20,000 pieds carrés et même une acre, où s’élèveront, au goût des propriétaires, des maisons de $17,500 et plus.» Dans des journaux, on prévoyait la construction de 1500 maisons, d'un centre communautaire et d'un centre d'achats dans les cinq années à venir.
Bien qu'il soit tout neuf, le secteur est déjà doté de rues pavées, de trottoirs et de tous les services sanitaires. Il est aussi commodément situé à proximité du Club de golf et du fleuve.
Une nouveauté: l'utilisation du gaz naturel pour la cuisson et pour le chauffage de l'eau et de la maison assurera un excellent confort comme dans «les constructions canadiennes et américaines.»

Dans le même prospectus, on offre un choix parmi trois différents modèles de maisons.
Provincial, un plain-pied / bungalow;
Chalet, un split-level;
Georgian, un cottage.

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La maison de demain

L'attraction principale du festival est la maison de demain.
C'est une habitation conçue par le célèbre architecte québécois Roger D'Astous.
Le bâtiment se démarque totalement des autres habitations de la rue Jeanne Petit où elle est située.

Une annonce publiée dans le journal La Presse disait:
"Remplie d'idées nouvelles et pratiques"
"Elle... vous fera mourir d'envie"

Depuis sa construction, la maison a été l'objet de nombreux reportages et articles.
L'association DOCOMOMO «vouée à la connaissance et à la sauvegarde de l'architecture novatrice du XXe siècle au Québec» a publiée, dans une page de son site internet, une excellente description architecturale de la maison dessinée par Roger D'Astous.
Lisez la description de DOCOMOMO

La troisième phase du développement du lot 39 est comprise entre les rues de Jumonville et le rang du Pays Brûlé (boulevard de Mortagne). Traversé par la rue de Brullon, l'ilot contient les rues des Monseigneurs de Belmon, Tabau, Laflèche et Charbonneau.

Ayant complété leur projet La Seigneurie, Messieurs Sciotino et Faillace créeront en 1965 une nouvelle compagnie dans le but, comme le rapportait un article du journal local, de développer un nouveau secteur au sud du rang du Pays Brûlé aujourd'hui devenu le boulevard de Mortagne.

En même temps que les secteurs de la Broquerie puis de la Seigneurie se développaient, un autre secteur nommé Villeroi et situé un peu plus à l'ouest prenait lui aussi forme. D'abord au nord de la voie ferrée dans les rues Cicot et Bachand puis au sud dans le quadrilatère des rues des Îles-Perçées, Louis-J.-Lafortune, Tailhandier et le boulevard du Fort-Saint-Louis.
En gros, les deux ensembles se distinguent sur deux plans.
Alors que les maisons de la Seigneurie sont majoritairement des cottages sur deux niveaux ou des split-levels, dans Villeroi on trouve presque exclusivement des bâtiments de plain pied, des bungalows. De plus, on constate une plus grande homogénéité architecturale dans Villeroi et cela est dû au fait qu'un seul et même architecte, Monsieur Normand C. Gagnon a non seulement conçu dès 1958 le plan de lotissement de l'ensemble, mais qu'il a aussi proposé une série de modèles de maisons à ériger sur chaque lot et que ces modèles partagent tous plusieurs caractéristiques communes. Pour en savoir plus à ce propos, consulter la page consacrée au secteur Villeroi / Des Îles-Perçées sous le menu secteurs d'intérêt dans le menu au haut de cette page.
L'autre différence entre les deux secteurs porte sur la clientèle visée. La Seigneurie s'adresse manifestement à des clients plutôt aisés financièrement. Comme on l'a vu précédemment son prospectus évoquait le prestige des «luxueuses villas noyées de verdure» d'antan et les prix annoncés varient entre 12 500$ et 50 000$ pour des terrains «de 10,000 ou 20,000 pieds carrés et même une acre...»
Du côté de Villeroi, ce sont des lots uniformes de 6000 pieds carrés et des prix de maisons beaucoup plus abordables autour de 11 000$ à 14 000$.

Depuis les années 1970, les deux ensembles ont progressivement été entourés d'autres secteurs de quelque milliers d'habitations si bien que maintenant l'appellation La Seigneurie désigne un immense quartier compris entre les boulevards de Montarville, de Mortagne, Industriel et Marie-Victorin.